Planujesz budowę budynków na działce, na której znajduje się sieć drenowania użytków rolnych? Zanim złożysz wniosek o pozwolenie na budowę, przeważnie musisz uzyskać pozwolenie wodnoprawne na przebudowę takiego systemu. Skontaktuj się z nami – ocenimy sytuację, przygotujemy odpowiednie opracowania i poprowadzimy formalności zgodnie z przepisami Prawa Wodnego.
Drenaż to sieć, która reguluje stan wody w gruncie. Składa się z ułożonych w gruncie rurociągów (zwykle ceramicznych, niekiedy PCV), połączonych w system sączków i zbieraczy. Taki wodny system melioracyjny wspiera uprawy, trwałe użytki zielone i ochronę wód gruntowych, ale bywa też przeszkodą przy inwestycji. Przebudowa lub częściowa likwidacja drenowania zwykle staje się konieczna, gdy planujesz budowę na działce wyposażonej w taki system.
Jeśli nie masz pewności, czy operat jest konieczny, analizujemy to na starcie i wskazujemy właściwą ścieżkę.
Nie zawsze trzeba usuwać wszystko. Często wystarczającym rozwiązaniem jest przebudowa urządzeń melioracyjnych i dopasowanie ich przebiegu do planowanej inwestycji. W ramach opracowań uwzględniamy wszystkie urządzenia melioracyjne wchodzące w skład systemu, czyli sączki, zbieracze, studnie, wyloty oraz rowy melioracyjne.
Klienci często pytają, czy i w jaki sposób można zlikwidować rów melioracyjny.
Odpowiedź zależy od tego, jaką rolę pełni takie urządzenie i jakie rozwiązanie można zastosować, by zachować drożność odpływu i nie zmienić stosunków wodnych ze szkodą dla gruntów sąsiednich. Przeważnie można zastosować częściową zabudowę rowu rurociągiem lub przełożenie jego koryta w inne miejsce, z zachowaniem odpowiedniego spadku dna.
Dotyczy to także sytuacji, gdy trzeba zlikwidować rów melioracyjny tylko na fragmencie działki.
Przy pracach takich jak likwidacja drenowania lub zmiany w rowach, kluczową rolę odgrywa operat wodnoprawny. Dokumentacja opisuje zakres robót, wpływ na przepływ wody oraz sposób zabezpieczenia terenu. Uwzględniamy też prace melioracyjne, prace utrzymaniowe, obsługę rowów melioracyjnych oraz konserwację systemu melioracyjnego, jeśli sytuacja tego wymaga. Dbamy o to, aby rozwiązania były spójne z planowaną zabudową i realnymi warunkami w terenie.
Zaczynamy od analizy terenu i danych o urządzeniach. Uzyskujemy z PGW Wody Polskie dostępne informacje o sieci drenowania lub wskazujemy, jak przeprowadzić wykopy, by odnaleźć i zinwentaryzować urządzenia. Potem proponujemy rozwiązanie: przebudowę lub likwidację konkretnych urządzeń będących w kolizji z planowaną zabudową. Przygotowujemy operat wodnoprawny dla wybranego rozwiązania i składamy odpowiednie wnioski za pełnomocnictwem Inwestora w PGW Wody Polskie. Odpowiadamy na pytania organu, jeżeli takie się pojawią. Uzyskujemy też za pełnomocnictwem pozostałe dokumenty, które należy załączyć do wniosku (wypisy z rejestru gruntów, mapę zasadniczą z PODGiK, Warunki zabudowy, wypis i wyrys z MPZP). Dokładamy wszelkich starań, by Twoje zaangażowanie ograniczone było do omówienia z nami problemu, akceptacji rozwiązania i udzielenia pełnomocnictwa. Pozostałe działania są po naszej stronie, po zakończeniu sprawy otrzymujesz prawomocną decyzję organu.
Jeśli rozważasz likwidację drenowania albo masz wątpliwości, jak podejść do rowów i drenażu, odezwij się do naszego biura. Powiedz, gdzie leży działka i co planujesz. Podpowiemy, jakie kroki wykonać, jak przygotować dokumenty i jak przeprowadzić prace melioracyjne bez niepotrzebnych komplikacji.
Pracujemy dla firm, projektantów, rolników, deweloperów oraz klientów indywidualnych.
Masz inwestycję związaną z gospodarką wodną i potrzebujesz dokumentacji lub pozwolenia? Napisz do nas – przeanalizujemy temat i zaproponujemy najlepszą ścieżkę działania.
Zadzwoń do nas
Napisz do nas
Adres siedziby
Energetyków 10, 97-300 Piotrków Trybunalski
Obszar działania
Cała Polska
